Кто в области контролирует приобретение жилья с использованием средств материнского капитала?
Специалисты Отделения Пенсионного фонда России по Волгоградской области ответили:
-- Самым популярным направлением использования материнского капитала в нашем регионе является погашение жилищных кредитов и займов. На территории Волгоградской области 126 тысяч граждан уже получили государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Распорядились этими средствами порядка 88 тыс. граждан или 70 % от общего количества владельцев сертификатов. Большинство граждан (93 % или 82 тыс. человек) средства материнского капитала использовали по направлению «улучшение жилищных условий».
С 2011 года в области наметилась тенденция возросшего интереса владельцев сертификатов к оформлению займов не в банковских структурах, а в потребительских кооперативах и других организациях. При этом возник ряд проблем. В частности, органами Пенсионного фонда выявлялись факты приобретения ветхого или несуществующего жилья, приобретение несколькими владельцами сертификатов жилья в незначительных долях. При этом сделки по купле-продаже такого жилья проходили регистрацию в установленном законодательством порядке, и граждане предоставляли свидетельства о регистрации права собственности с указанием назначения объекта права как жилое.
Региональное Отделение ПФР незамедлительно прореагировало на сложившуюся ситуацию. Ряд принятых мер, в том числе на законодательном уровне, ужесточил требования к деятельности кооперативов и организаций на рынке жилья, приобретаемого с использованием средств материнского капитала. Это позволило сократить случаи приобретения непригодного для проживания жилья.
При этом одним из нерешенных вопросов, по мнению специалистов Отделения, остается использование материнского капитала на погашение займов, оформленных на строительство жилья. В таких случаях, как правило, предоставляются займы, которые погашаются средствами материнского капитала в полном объеме. Разрешение на строительство выдается на 10 лет и фактически контроль за осуществлением строительных работ законодательно ни на кого не возложен.
В целом, для предотвращения возможных фактов мошенничества, в правоохранительные органы было направлено около 1,5 тысяч материалов, в том числе около 700 материалов в отношении исполнения обязательств. По результатам этих проверок к гражданам были предъявлены иски о понуждении к исполнению обязательств, отдельные сделки по продаже жилья расторгнуты, либо обязательства исполнены добровольно в ходе начавшейся в отношении граждан проверки.