На вопросы отвечают специалисты регионального Отделения Социального фонда России, областных комитетов по труду и занятости населения, образования, науки и молодёжной политики и другие.

1. Какие пенсии будут проиндексированы с 1 апреля? 
– С 1 апреля 2023 года на 3,3% будут проиндексированы социальные пенсии по инвалидности. Обычно их ежегодно увеличивают на размер инфляции 1 апреля. Но в прошлом году ситуация сложилась нестандартная, поэтому было принято решение не ждать 1 апреля 2023 года, а проиндексировать выплаты на 10% с 1 июня 2022 года. Таким образом, в совокупности за год с 1 апреля 2022 года по 1 апреля 2023 года выплаты увеличатся на 13,3%. Индексация произойдёт автоматически. Также не изменятся сроки и варианты получения социальной пенсии.
С 1 апреля будут проиндексированы также социальные пенсии по старости (их получают те, у кого не хватает стажа работы); пенсии в случае потери кормильца и др. Все вышеуказанные выплаты планируется повысить также на 3,3%. 

2. До какого срока общественные объединения должны проинформировать Управление Минюста по Волгоградской области о продолжении своей деятельности?
– В соответствии с абзацем 4 ч.1 ст. 29 Федерального закона от 19.05.1995 № 82-ФЗ «Об общественных объединениях», пунктом 3.2 ст.32 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Приказом Минюста России от 30.09.2021 № 185 общественные объединения, в том числе профсоюзные организации, обязаны ежегодно, не позднее 15 апреля года, следующего за отчетным, информировать Управление Министерства юстиции по Волгоградской области о продолжении своей деятельности с указанием действительного места нахождения постоянно действующего руководящего органа, его названия и данных о руководителях общественного объединения в объеме сведений, всключаемых в Единый государственный реестр юридических лиц.

3. Каков порядок выплаты аванса работникам по новым правилам в 2023 году?
– Правила расчета и выплаты аванса с 1 января 2023 года изменились. Теперь с любого дохода сотрудника (и с аванса, и с зарплаты) следует удерживать НДФЛ согласно начисленной сумме. 
Поскольку из Налогового кодекса РФ убрали п. 2 ст. 223 с особым порядком признания дохода в виде зарплаты, то теперь для всех поступлений денежных средств на счет работника действует общая норма, а доход в виде зарплаты признается полученным на дату выплаты денег (подп. 1 п. 1 ст. 223 НК).
Соответственно, работодатель должен удержать НДФЛ и с зарплаты, и с аванса четко в день выдачи средств (закон от 14.07.2022 № 263-ФЗ). То же правило действует для иных поступлений на банковский счет работника, например, отпускных.

4. Насколько смягчены условия льготных ипотечных программ?
– Условия предоставления льготных кредитов по программам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «IT-ипотека» станут мягче. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Изменения в программе «Семейная ипотека» касаются семей с детьми-инвалидами. В регионах, где невозможно приобрести жильё в новостройках, этим семьям будет предоставлена возможность покупки жилья на вторичном рынке. Ставка по кредиту в рамках «Семейной ипотеки» составляет до 6% годовых, максимальный размер займа в зависимости от региона – от 6 до 12 млн рублей. Заёмные средства можно направить на покупку жилья, строительство частного дома или приобретение земельного участка.
Нововведения в программе «Льготная ипотека» затронет тех, кто был призван в ряды Вооружённых Сил в ходе частичной мобилизации, и тех, кто непосредственно участвует в специальной военной операции. Для них в рамках «Льготной ипотеки» приостанавливается действие нормы о предельном сроке государственной регистрации прав на индивидуальные дома.
Ещё одно изменение связано с расширением числа объектов, на покупку которых можно взять заём. Теперь участники «Льготной ипотеки», «Семейной ипотеки», «Дальневосточной ипотеки» и «IT-ипотеки» могут оформить кредиты на жильё, которое входит в состав имущества закрытых паевых инвестиционных фондов. Сделки с такой недвижимостью возможны при условии, что пайщики являются первыми собственниками этих помещений.

5. Какие сведения из реестра недвижимости полезны при покупке недвижимости?
– Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области напоминает, какие сведения о недвижимости волгоградцы могут получить перед приобретением объекта недвижимости.
Достоверные сведения об объекте и хозяине недвижимости можно узнать, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, которая актуальна на момент её выдачи.
Надо отметить, что с 1 марта 2023 года персональные данные собственников в ЕГРН закрыты: то есть, вместо ФИО в выписке будет запись «физическое лицо». При этом правообладатель объекта недвижимости может заполнить заявление о согласии на предоставление его персональных данных в сведениях из ЕГРН.
Выписка из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отразит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, адресе объекта, его кадастровой стоимости, наличии ограничений, арестов и обременений. Также в данной выписке можно проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости.
Кроме того, выписку с персональными данными собственника можно получить и через нотариуса, при наличии оснований (например, предварительный договор о покупке).
Следующая выписка – об объекте недвижимости. Именно в ней будет отражена наиболее полная информация о характеристиках выбранного объекта недвижимости. Например, она поможет определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия.
Еще одна часто заказываемая выписка – о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит информацию о том, кто и в какое время владел данным объектом недвижимости. Эту выписку стоить заказать при покупке квартиры, чтобы проверить, часто ли менялись ее хозяева.
Напоминаем, что наиболее удобным способом получения сведений являются специализированные электронные сервисы: официальный сайт Росреестра, официальный сайт Роскадастра и Единый портал госуслуг. Подробности по тел. 8 844 260 24 40 (2307), ekz_34@mail.ru